H 458 - Ein- bis Zweifamilienhaus


  68623 Lampertheim (Randlage)
Reserviert
Kaufpreis (Euro):
479.000,--
Grundstücksfläche:
ca. 611 m²
Wohnfläche:
ca. 200 m²
Zimmer:
9 (plus Küche/Bad)
Baujahr:
1959
Garagen:
2
Stellplätze:
2
Bezug:
Sommer 2018
Wesentl. Energieträger:
Heizöl
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauchskennwert:
107,3kWh/(m²*a) inkl. Energieverbrauch für Warmwasser
Objektbeschreibung:

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein tolles Familiendomizil in schöner Wohnlage zu erwerben. Das Anwesen verfügte ursprünglich über zwei separate Wohneinheiten, die nun durch eine Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit geschmackvollem Kamin und Durchgang zum Esszimmer. Daran angrenzend befindet sich die ebenfalls große Küche mit moderner Kücheninsel. Praktischerweise gibt es auch eine Speisekammer für Ihre Vorräte. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zur neu angelegten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer, welches auch gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad bietet Ihnen vollen Komfort mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und WC. Nebenan befindet sich ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind aktuell das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes Arbeitszimmer. Hier gibt es ein weiteres Tageslichtbad mit separatem WC. Alle Schlaf- und Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer (23,35 m²), 1 Esszimmer (16,5 m²), 1 Schlafzimmer (14,86 m²), 1 Küche (ca. 21 m²), 1 Tageslichtbad (5,87 m²), 1 WC (1,9 m²), 1 Flur (7,74 m²), 1 Garderobe (6,51 m²), 1 Terrasse (15 m²).
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (16,05 m², 10,6 m², 12 m²), 1 Arbeitszimmer (25,35 m²) , 1 Tageslichtbad (5,85 m²), 1 WC (2,04 m²), 1 Diele (7,03 m²), 1 Garderobe (6,26 m²), 1 Balkon (16,8 m²).

Sonstiges:

Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis inkludiert. Die Fassade wurde ca. 2011 wärmegedämmt und bekam in diesem Zuge eine neue Dacheindeckung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Zugang mit Sicherheitstür von der Terrasse in den Keller. Die Waschküche besitzt eine Hebeanlage. Es gibt zwei Garagen und mehrere PKW-Stellplätze im Hof. Der Heizöltank hat ein Fassungsvermögen von 5.800 Liter. Auf dem rückseitigen Dach (Südseite) befindet sich eine Solaranlage.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (info@steffanimmobilien.de) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.

Alle Angaben zu den Objekten stammen von unseren Kunden. Wir sind selbstverständlich bemüht, die Daten zu prüfen, können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Die Maklercourtage beträgt 5,0 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer zu zahlen und wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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