H 471 - Freistehendes Zweifamilienhaus


  68647 Biblis (Randlage)
Tierfreundlich
Reserviert
Kaufpreis (Euro):
460.000,-- €
Grundstücksfläche:
ca. 926 m²
Wohnfläche:
ca. 262 m²
Zimmer:
7 (plus Küche/Bad)
Baujahr:
1981
Stellplätze:
2
Bezug:
nach Vereinbarung
Wesentl. Energieträger:
Erdgas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauchskennwert:
123,3kWh/(m²*a) inkl. Energieverbrauch für Warmwasser
Objektbeschreibung:

Diese Immobilie eignet sich bestens für großzügiges Wohnen und zwei Generationen unter einem Dach. Ruhig gelegen präsentiert sich das gepflegte Zweifamilienhaus am Ortsrand von Biblis mit Blick aufs offene Feld.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit gemütlichem Wohnzimmer und Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine große Tischgruppe oder kann bei Bedarf auch in zwei Räume unterteilt werden. Mit praktischen Ausmaßen grenzt die Küche ans Esszimmer an. Die Küche bietet auch Zugang zu einem großen Wintergarten, der die Wohnqualität dieser Immobilie zusätzlich aufwertet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Doppelbett und mehrtürigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist beige ausgestattet und verfügt über Badewanne und Dusche. Angrenzend gibt es eine Gästetoilette.
Eine wunderschöne breite Marmortreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlaf- oder Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die Verlängerung dieses Wohnfühlbereichs bietet der große, überdachte Balkon, der mit einem robusten Steinteppich belegt ist.
Der umlaufende Garten ist pflegeleicht gestaltet und beinhaltet eine schöne Terrasse. Neben dem Hauseingang befindet sich praktischer Weise ein Doppelcarport.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer (40,2 m²), Esszimmer (28,8 m²), Schlafzimmer (20,09 m²), Küche (11,23 m²), Tageslichtbad (7,56 m²), Gäste-WC (3,04 m²), Diele (12,63 m²), Garderobe (2,78 m²), Wintergartenbereich (18 m²).
Obergeschoss:
Wohnzimmer (40,2 m²), Schlafzimmer (20,09 m²), 1. Kinderzimmer (11,32 m²), 2. Kinderzimmer (13,43 m²), Küche (11,23 m²), Tageslichtbad ( 7,56 m²), Gäste-WC (3,04 m²), Garderobe (2,78 m²), Diele (12,63 m²), Flur ( 3,13 m²), überdachter Balkon (18 m²).

Sonstiges:

Beide Etagen sind durch separate Eingänge voneinander getrennt.
Der Speicher ist nicht ausgebaut, kann aber bei Bedarf als zusätzlichen Wohnraum ausgestaltet werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und überwiegend gefliest. Der Keller ist beheizbar und verfügt über ein Duschbad.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (info@steffanimmobilien.de) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.

Alle Angaben zu den Objekten stammen von unseren Kunden. Wir sind selbstverständlich bemüht, die Daten zu prüfen, können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Die Maklercourtage beträgt 5,0 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer zu zahlen und wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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