H 474 - Freistehendes Dreifamilienhaus


  68623 Lampertheim (Wohngebiet Guldenweg)
Ohne Courtage
Kaufpreis (Euro):
637.500,--
Grundstücksfläche:
ca. 575 m²
Wohnfläche:
ca. 266 m²
Zimmer:
3 x 3 ZKB & Balkon (plus Küche/Bad)
Baujahr:
1966
Garagen:
4
Stellplätze:
5
Bezug:
nach Absprache
Wesentl. Energieträger:
Heizöl
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
170,5 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Wohngebiet Guldenweg. Es verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten sowie vier Garagen. Das Wohnhaus sorgt mit seinen Kaminöfen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss für viel Behaglichkeit. Das Schlafzimmer im Obergeschoss dient als Ankleidezimmer und wurde komplett mit Einbauschränken ausgestattet. Die große überdachte Terrasse eignet sich bestens für erholsame Stunden. Alle Bäder im Haus haben Tageslicht und sind geschmackvoll eingerichtet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils ein Gäste-WC. Die Böden in den Wohnungen sind überwiegend einheitlich gefliest. Alle drei Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Haus ist vollständig unterkellert und hat einen zusätzlichen Ausgang in den Garten. Der pflegeleichte Garten besteht hauptsächlich aus Rasen und wird mithilfe einer Sprinkleranlage bewässert.

Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 98 m²):
Wohnzimmer (24,9 m²) mit Essbereich (7,15 m²), Schlafzimmer (17,78 m²), Kinderzimmer (9,62 m²), Küche (8,77 m²) mit Speisekammer (3,26 m²), Tageslichtbad (5,10 m²), Gäste-WC (1,3 m²), Diele (9,3 m²), Flur (2,6 m²), Terrasse (17,11 m²).

Obergeschoss (ca. 92 m²):
Wohnzimmer ( 24,9 m²) mit Essplatz (7,15 m²), Schlafzimmer (17,78 m²), Kinderzimmer (9,62 m²), Küche (8,77 m²), Speisekammer (3,26 m²), Tageslichtbad (5,1 m²), Gäste-WC (1,3 m²), Diele (9,3 m²), Flur (2,6 m²), Balkon (5,13 m²).

Dachgeschoss (ca. 76 m²):
Wohnzimmer (17,07 m²), Schlafzimmer (16,2 m²), Kinderzimmer (17,52 m²), Küche (9,07 m²), Tageslichtbad (5,36 m²), Diele (6,67 m²), Flur (4,14 m²).

Sonstiges:

Über den Garagen befindet sich ein großer Speicherraum. Außerdem ist das Garagendach mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet.
Der Heiztank hat ein Fassungsvermögen von 8.600 Litern.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (info@steffanimmobilien.de) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.

Alle Angaben zu den Objekten stammen von unseren Kunden. Wir sind selbstverständlich bemüht, die Daten zu prüfen, können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Die Maklercourtage übernimmt der Verkäufer der Immobilie.

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