H 478 - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück


  68642 Bürstadt (zentrale Lage)
 
Kaufpreis (Euro):
525.000,--
Grundstücksfläche:
ca. 651
Wohnfläche:
ca. 219,35
Baujahr:
1992
Garagen:
1
Stellplätze:
1
Bezug:
nach Vereinbarung
Wesentl. Energieträger:
Erdgas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Endenergiebedarf:
205 kWh/(m²*a) inkl. Energieverbrauch für Warmwasser
Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich mitten in Bürstadt. Hier können Sie direkt einziehen. Die offene Bauweise des Hauses vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Im Eingangsbereich ist eine schöne Holztreppe, die zum Ober- und Dachgeschoss führt. Der Wohn- und Essbereich ist mit über 45 m² sehr großzügig gestaltet und mit einem behaglichen Kaminofen ausgestattet. Die hochwertige Küche ist weiß und im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit Teich. Im Erdgeschoss ist außerdem eine Einliegerwohnung mit Badezimmer vorbereitet. Im Obergeschoss befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer, die mit schönen Holzdielenböden versehen sind. Das hier gelegene Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken wird durch ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon erhellt. Der überdachte Balkon ist vom Elternschlafzimmer und der Diele aus zugänglich. Neben dem Bad und den drei Schlafzimmern befindet sich ein Studio, das zum Lesen und Entspannen einlädt. Es ist mit einem ansprechenden Korkboden ausgestattet und hat ebenfalls ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon. Im offenen Dachgeschoss lassen sich mehrere Raumideen verwirklichen.

Aufteilung:

EG:
Flur (4,76 m²), Diele (10,36 m²), Küche inkl. Einbauküche (13,30 m²), Wohn- und Essbereich (47,68 m²), vorbereitete Einliegerwohnung (30,12 m²) mit Gästebad (6,43 m²).
OG:
Flur (9,97 m²), Elternschlafzimmer (13,93 m²), erstes Kinderzimmer (11,98 m²), zweites Kinderzimmer (15,53 m²), Tageslichtbad (21,30 m²) mit französischem Balkon, Diele (10,61 m²), Balkon (14,01 m²), Studio (26,05 m²) mit französischem Balkon.
Offenes Dachgeschoss

Sonstiges:

Das Haus ist größenteils unterkellert und der Keller gefliest.
Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude, das ausreichend Platz für Fahrräder, Rasenmäher und andere Dinge bietet.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (info@steffanimmobilien.de) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.

Alle Angaben zu den Objekten stammen von unseren Kunden. Wir sind selbstverständlich bemüht, die Daten zu prüfen, können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Die Maklercourtage beträgt 5,0 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer zu zahlen und wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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