H 482 - Hochmodernes Einfamilienhaus mit schönem Garten


  68642 Bürstadt (Ruhiges Wohngebiet)
 
Kaufpreis (Euro):
570.000,--
Grundstücksfläche:
ca. 404 m²
Wohnfläche:
ca. 140 m²
Zimmer:
6 (Haupthaus) + 1 (Nebengebäude) (plus Küche/Bad)
Baujahr:
1950; 2015 komplett saniert & renoviert
Garagen:
1
Stellplätze:
1
Bezug:
ca. März 2020
Wesentl. Energieträger:
Heizöl
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieverbrauchskennwert:
92,2 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um ein luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten, das sich ideal für eine Familie eignet. Das Haus wurde 2015 von Grund auf saniert und renoviert und vermittelt nun Neubaucharakter. Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen. Eine schöne Raffinesse beinhaltet der ebenfalls moderne Anbau, der zur Zeit als Home Office genutzt wird. Der lässt sich nämlich kurzerhand in eine kleine Wohnung umwandeln, da er über einen eigenen Eingang sowie ein schickes Bad mit Dusche und WC verfügt. Das Haus selbst verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen komplett isolierten Dachboden. Im Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiges "Mafi" Massivparkett verlegt, das eine behagliche Atmosphäre erzeugt. Die behagliche Atmosphäre im ganzen Haus wird durch die hellen Räume und schöne Beleuchtung abgerundet. Die beiden Tageslichtbäder sind sehr ansprechend gestaltet und mit exklusiven Armaturen ausgestattet. Das zusätzlich vorhandene Gäste-WC steht der Ausstattung in nichts nach. Vom Schlafzimmer gelangt man durch eine Glasschiebetür in ein geräumiges Ankleidezimmer. Die große und moderne Küche im Erdgeschoss ist weiß und im Kaufpreis inkludiert. Praktisch ist der vorhandene Vorratsraum und der Zugang von der Küche in den Garten. Hier können sie bei sonnigem Wetter Frühstücken, Kaffee genießen oder mit Freunden Grillen und den Kindern auf dem Rasen beim Spielen zuschauen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Flur (ca. 6,22 m²), Gäste-WC (ca. 1,23 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 3,62 m²), Vorratsraum (ca. 3,38 m²), Küche (ca. 16,80 m²), Wohn-/Esszimmer (ca. 30,89 m²).

Obergeschoss:
Bad (ca. 6,71 m²), Schlafzimmer (ca. 13,29 m²), Ankleidezimmer (ca. 3,80 m²), Kinderzimmer (ca. 15,06 m²), Gästezimmer (ca. 13,90 m²), Flur (ca. 5,60 m²).

Anbau:
Büro (ca. 11,14 m²), Bad (ca. 2,5 m²).

Sonstiges:

Das Haus wurde nach modernsten Gesichtspunkten isoliert und von außen wärmegedämmt. Weiterhin wurde eine Belüftungs- und Entkalkungsanlage installiert. Die Garage wurde mit einem neuen, elektrischen Hörmann-Rolltor ausgestattet und der Garten ist mit automatischer Bewässerung versorgt. Im Garten gibt es außerdem noch ein kleines Gartenhaus für Rasenmäher und Gerätschaften.
Zudem wurden auch moderne Sicherheitsvorkehrungen installiert.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (info@steffanimmobilien.de) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.

Alle Angaben zu den Objekten stammen von unseren Kunden. Wir sind selbstverständlich bemüht, die Daten zu prüfen, können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Die Maklercourtage beträgt 5,0 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer zu zahlen und wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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