E 671 - :: Herrliche Penthouse Wohnung mit viel Potenzial und großer Dachterrasse :: Seltene Gelegenheit ::


  68623 Lampertheim (Zentrum)
Verkauft
Kaufpreis (Euro):
298.000,--
Nebenkosten (Euro):
ca. 510,-- (monatlich)
Wohnfläche:
ca. 152,91 m²
Zimmer:
3 1/2 (plus Küche/Bad)
Wohneinheiten:
38
Baujahr:
1970
Etage:
6. OG (Penthouse)
Garage:
1
Bezug:
Sofort möglich
Wesentl. Energieträger:
Erdgas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauchskennwert:
104,2 kWh/(m²*a) inkl. Energieverbrauch für Warmwasser
Grundriss:
Objektbeschreibung:

Sie hätten gerne eine Wohnung in Lampertheim? Und am liebsten hätten Sie gerne ein großes schickes Penthouse? Aber Penthouse Wohnungen sind nicht nur schwer zu finden, sondern im Neubau auch exorbitant teuer? Zum Glück sind Sie bei der Immobilienagentur Steffan gelandet. Denn wir können Ihren Traum wahr werden lassen. Diese Penthouse Wohnung ist bereits teil-renoviert und kann jetzt genau so gestaltet werden, wie Sie es sich vorstellen. Wenn Sie preiswerte Handwerker kennen oder selbst ein paar Dinge machen können, haben Sie hier die einmalige Gelegenheit eine seltene Penthouse Wohnung mit über 150 m² Wohnfläche, einer 60 m² großen Dachterrasse und mit eigener Garage zu bekommen. Die Wohnung verfügt über eine neue Elektroinstallation inkl. 3 FI-Schutzschalter und neue Wasserleitungen im Bad und Gäste-WC. Wenn Sie möchten, können Sie für die Wohnung sogar herrliche Granitfliesen im Format 75x75 vom jetzigen Eigentümer erhalten. Auf der Dachterrasse können Sie entspannen, grillen und einfach eine gute Zeit mit Ihrer Familie und Freunden über den Dächern Lampertheims verbringen. Nicht nur die Dachterrasse, sondern auch der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich wartet mit seinen großen bodentiefen Fenstern und Glasschiebetür mit einer tollen Panoramaaussicht auf. Insgesamt ist das Penthouse sehr schön geschnitten und die Raumaufteilung können Sie ganz nach Ihren Wünschen vornehmen. Es lassen sich sogar baulich ein oder zwei jeweils ca. 11 m² große Zimmer beispielsweise für Kinder oder Home Office errichten - und Sie hätten dann immer noch einen ca. 50 bzw. 60 m² großen Wohnbereich.
Kindergärten, Schulen, Discounter, Bäcker und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:

Eingangsbereich (ca. 4,95 m²), Wohnzimmer (ca. 70,00 m²), Schlafzimmer (ca. 16,00 m²), Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 13,30 m²), Küche (ca. 6,20 m²), Tageslichtbad (ca. 6,00 m²), Gäste-WC (ca. 3,30 m²), Abstellraum (ca. 3,40 m²), Terrasse (ca. 60,00 m²; zu 50% in der Wohnflächenberechnung enthalten).

Sonstiges:

Der Fahrstuhl führt bis zum 5. OG. Von dort gelangt man über eine Treppe zur Penthouse Wohnung. Die Wohnung selbst lässt sich barrierefrei gestalten. Zur Penthouse Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Außerdem gehört zur Wohnung ein kleiner Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Wasch- bzw. Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Reinigungs- und Hausmeisterservice.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (info@steffanimmobilien.de) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.

Alle Angaben zu den Objekten stammen von unseren Kunden. Wir sind selbstverständlich bemüht, die Daten zu prüfen, können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Ab dem 23.12.2020 gelten bundesweit neue gesetzliche Bedingungen für die Vermittlung von Immobilien. Bei der Vermittlung einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses wird die Provision gleichmäßig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Sie beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer zahlbar aus dem Kaufpreis.

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Widerrufsrecht

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienagentur Steffan, Inhaber: Marco Steffan, Mannheimer Straße 32, 68623 Lampertheim, Tel.: 06206/55090, Fax: 06206/53032, E-Mail: info@steffanimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall wird Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelt berechnet. Haben Sie verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

HINWEIS AUF MÖGLICHKEIT DES VORZEITIGEN ERLÖSCHENS DES WIDERRUFSRECHTS

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Nach dem Erhalt Ihrer Nachricht werden wir Sie umgehend kontaktieren.

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