E 672 - 4 ZKB Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage


  68623 Lampertheim (Reines Wohngebiet)
Tierfreundlich
Barrierefreies Wohnen
Verkauft
Kaufpreis (Euro):
265.000,--
Wohnfläche:
ca. 103,03 m²
Zimmer:
4 (plus Küche/Bad)
Wohneinheiten:
55
Baujahr:
1970
Etage:
8. OG
Stellplätze:
1
Bezug:
Sofort möglich
Wesentl. Energieträger:
Erdgas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauchskennwert:
111,4 kWh/(m²*a) inkl. Energieverbrauch für Warmwasser
Grundriss:
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Objektbeschreibung:

Diese Wohnung befindet sich in der 8. Etage - selbstverständlich mit Fahrstuhl - in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Auch die Grünanlage mit dem Spielplatz, die das Gebäude umgibt, ist gepflegt. Hierfür sorgt ein Gärtner- sowie Hausreinigungsservice, d.h. Sie brauchen sich darum nicht zu kümmern. Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Ihnen drei Dinge auffallen: Sie ist groß, gut aufgeteilt und modernisierungsbedürftig. Letzteres wirkt sich selbstverständlich positiv auf den Kaufpreis aus. Das Bad verfügt zur Zeit über eine Badewanne. Falls Sie hier eine niedrige Dusche einbauen, ist die Wohnung völlig barrierefrei. Das WC befindet sich übrigens nicht im Bad, sondern separat, so dass es auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein eigener Stellplatz. Aus dieser Wohnung lässt sich auf jeden Fall ein schönes Zuhause machen.

Aufteilung:

Wohnzimmer (ca. 25,32 m²), Schlafzimmer (ca. 17,77 m²), Kinderzimmer (ca. 15,45 m²), Kinderzimmer (ca. 12,66 m²), Küche/Esszimmer (ca. 11,34 m²), Bad (ca. 4,89 m²), Gäste-WC (ca. 1,69 m²), Diele (ca. 10,32 m²), Abstellraum (ca. 0,79 m²), Balkon (ca. 5,6 m²; in der oben genannten Wohnflächenangabe mit 50 % berücksichtigt).

Sonstiges:

Ein Wasch-bzw. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (info@steffanimmobilien.de) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.

Alle Angaben zu den Objekten stammen von unseren Kunden. Wir sind selbstverständlich bemüht, die Daten zu prüfen, können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Ab dem 23.12.2020 gelten bundesweit neue gesetzliche Bedingungen für die Vermittlung von Immobilien. Bei der Vermittlung einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses wird die Provision gleichmäßig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Sie beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer zahlbar aus dem Kaufpreis.

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Widerrufsrecht

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienagentur Steffan, Inhaber: Marco Steffan, Mannheimer Straße 32, 68623 Lampertheim, Tel.: 06206/55090, Fax: 06206/53032, E-Mail: info@steffanimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall wird Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelt berechnet. Haben Sie verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

HINWEIS AUF MÖGLICHKEIT DES VORZEITIGEN ERLÖSCHENS DES WIDERRUFSRECHTS

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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