H 500 - Gepflegter Bungalow mit vielen Extras, Schwimmbad und schönem Garten


  68623 Lampertheim (Reines Wohngebiet)
Tierfreundlich
Kaufpreis (Euro):
775.000,--
Grundstücksfläche:
ca. 508 m²
Wohnfläche:
ca. 101 m²
Zimmer:
4 (plus Küche/Bad)
Baujahr:
1963
Garagen:
1 und 1 Carport
Bezug:
Nach Vereinbarung
Wesentl. Energieträger:
Heizöl
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
285 kWh kWh/(m²*a) inkl. Energieverbrauch für Warmwasser
Grundriss:
Objektbeschreibung:

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen tollen Bunglow mit vielen Extras, Schwimmbad und schönem Garten zu erwerben. Wie Sie bei einer Besichtigung feststellen werden, haben die Eigentümer die Immobilie nicht nur liebevoll gepflegt, sondern sie auch nach und nach mit sinnvollen Maßnahmen und wertvollen Extras ergänzt. Als erstes Highlight ist hier der große Swimmingpool (4 x 8 m) zu nennen. Ein Extra, was insbesondere in Zeiten von Corona, wo Schwimmbäder geschlossen und Urlaube kaum möglich sind, sehr gefragt ist. So kommt trotz Corona Beschränkungen bei Ihnen zu Hause echte Urlaubsstimmung auf. Der Swimmingpool befindet sich im Außenbereich und verfügt über ein segmentiertes Dach, was bei schlechtem Wetter geschlossen werden kann.
Der Bungalow selbst ist sehr gepflegt. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu gedeckt und in diesem Zuge auch wärmeisoliert. Die Kelleraußenwände wurden ebenfalls isoliert. Der Bungalow hat doppelt verglaste weiße Kunststofffenster. Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar. Er verfügt über massive Echtholzparkettböden. Lediglich die Diele, Küche und das Bad sind gefliest. Das Bad wurde erneuert und mit einer großen ebenerdigen Dusche versehen. Als weiteres Highlight gibt es im über 30 m² großen Wohnzimmer einen Kamin, der in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmossphäre sorgt. Die komplette Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Souterrain mit einer Deckenhöhe von 2,20 m ist komplett gefliest. Für Gäste steht hier ein weiteres Gästezimmer, eine Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Partyraum ist mit einer ansprechenden Massivholz-Kellerbar ausgestattet und lädt zu Feierlichkeiten ein.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang (ca. 2,04 m²), Diele (ca. 6,18 m²), Küche (ca. 7,42 m²), Wohnzimmer (ca. 30,37 m²) mit offenem Esszimmer (ca. 13,13 m²), Schlafzimmer (ca. 17,80 m²), Gästezimmer, welches auch in ein Kinder- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden kann (ca. 9,63 m²), Bad (ca. 5,22 m²), Terrasse (ca. 19,10 m²); die Grundfläche der Terrasse wurde mit 50% bei der Wohnflächenangabe berücksichtigt.

Souterrain:
Gästezimmer (ca.17,50 m²), Partyraum (ca. 29,53 m²), Waschraum mit Dusche (ca. 17,06 m²), Gäste-WC (ca. 2,00 m²), Heizungsraum (ca. 13,14 m²), Tankraum mit 4.000 l Heizöltank (ca. 9,62 m²).

Sonstiges:

Weitere Highlights dieser Immobilie sind: eine Sauna, zwei Entkalkungsanlagen (für den Swimmingpool und das Hauswasser), ein gemauertes Gartenhaus für die Unterstellung von Gartenmöbeln und Gartengeräten, ein gemauerter Außengrill, eine Beregnungsanlage für den Vorgarten, ein elektrisches Gartentor, wodurch Sie direkt in die Garage oder unters überdachte Carport fahren können.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (info@steffanimmobilien.de) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.

Alle Angaben zu den Objekten stammen von unseren Kunden. Wir sind selbstverständlich bemüht, die Daten zu prüfen, können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Ab dem 23.12.2020 gelten bundesweit neue gesetzliche Bedingungen für die Vermittlung von Immobilien. Bei der Vermittlung einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses wird die Provision gleichmäßig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Sie beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer zahlbar aus dem Kaufpreis.

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Widerrufsrecht

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienagentur Steffan, Inhaber: Marco Steffan, Mannheimer Straße 32, 68623 Lampertheim, Tel.: 06206/55090, Fax: 06206/53032, E-Mail: info@steffanimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall wird Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelt berechnet. Haben Sie verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

HINWEIS AUF MÖGLICHKEIT DES VORZEITIGEN ERLÖSCHENS DES WIDERRUFSRECHTS

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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