MG 942 - Attraktive Geschäftsräume in hochfrequentierter Innenstadtlage


  68623 Lampertheim (Stadtmitte)
Neues Objekt
Mietpreis (Euro):
1.200,- Euro
Nebenkosten (Euro):
ca. 150,- Euro (monatlich)
Gewerbefläche:
ca. 100 m²
Etage:
Erdgeschoss
Bezug:
sofort möglich
Wesentl. Energieträger:
Heizöl
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
711,9 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:

Diese zentral in Lampertheims Haupteinkaufsstrasse gelegene Gewerbefläche, ist ideal um Kunden aufzufallen. Die prägnante Eckimmobilie mit fast komplett umlaufender Schaufensterfront wird sowohl von Fußgängern, Fahrradfahrern, sowie dem Pkw-Verkehr wahrgenommen. Eine Bushaltestelle des städtischen ÖPNV befindet sich unmittelbar vor dem Geschäftseingang. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Ärztehaus, eine Grundschule, Speiselokale, Apotheken und Filialen wie Apollo-Optik. Außerdem der über die Grenzen der Stadt hinaus bekannte Publikumsmagnet Eis- und Schokoladenhaus Oberfeld.
Diese Immobilie ist für die verschiedensten Geschäftsfelder nutzbar. Sie verfügt über: Kunstharzbeschichteten Boden, abgehängte Decken und LED-Beleuchtung.

Aufteilung:

Ein großer Geschäftsraum (ca. 100 m²), WC (ca. 2 m²)
Der Geschäftsraum kann in Trockenbauweise unterteilt werden.

Sonstiges:

Ausreichend Parkplätze im direkten Umfeld.
Die Mietkaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Der Vermieter ist bereit, die Miete in der Anfangsphase um bis zu 50% zu reduzieren, um interessanten Unternehmen eine Starthilfe zugute kommen zu lassen.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass die Änderungen des Mietrechtsnovellierungsgesetzes ("Bestellerprinzip") nur Wohnraum betreffen. Auf Gewerbeobjekte findet das Bestellerprinzip keine Anwendung. Die Courtage beträgt 2 Netto-Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Mieter zu zahlen und wird fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Bitte beachten Sie weiterhin, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (info@steffanimmobilien.de) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.

Alle Angaben zu den Objekten stammen von unseren Kunden. Wir sind selbstverständlich bemüht, die Daten zu prüfen, können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

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Widerrufsrecht

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen Ihr gesetzliches Widerrufsrecht auszuüben. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag der Kontaktaufnahme.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienagentur Steffan, Herr Marco Steffan, Mannheimer Str. 32, 68623 Lampertheim) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Widerruf auszuüben, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir ggf. bis zu diesem Zeitpunkt von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Nach dem Erhalt Ihrer Nachricht werden wir Sie umgehend kontaktieren.

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